O meni — S.Germain | En človek, več kot 10 let izkušenj

Kdo sem

S.Germain ni agencija. Je ena oseba – jaz – z več kot 10 leti praktičnih izkušenj s kratkoročnim oddajanjem.

Delal sem vse, kar si lahko zamislite. Ob 2. uri zjutraj sem pral posteljnino, da je bila suha do prihoda gostov. Reševal sem zamašena stranišča ob 6. uri zjutraj. Gladil sem nesoglasja s sosedi, popravljal bojlerje in se več tednov boril z Bookingom, da so povrnili škodo, ki so jo povzročili gosti.

Razvil in izvedel sem tudi strategijo postavljanja cen in pozicioniranja. Tako je ena nastanitev povečala letne prihodke za 120 % – z nekaj manj kot 40.000 EUR na več kot 88.000 EUR v enem letu. To ni teorija. To se zgodi, ko razumete posel od pralnega stroja do krivulje povpraševanja.

S.Germain sem ustanovil, ker vem, da je mogoče iz vsake nastanitve pridobiti več – in da to znam narediti za vas. Moj poslovni model je preprost – račun izstavim samo, ko se vaši prihodki dejansko povečajo.

Kako delam

Ni najetih študentov, ni zunanjega klicnega centra in ni vodje strank, ki bi se moral »posvetovati z direktorjem«. Ko delate s S.Germain, delate neposredno z mano.

Moj pristop združuje algoritme postavljanja cen z izkušnjami, ki jih pridobite le, če ste sami čistili sobe (in odmaševali stranišča). Vem, katere izboljšave dejansko vplivajo na ocene gostov. Vem, kakšne fotografije izboljšajo uvrstitev v iskanju. Vem, kdaj znižanje cene za 3 EUR zapolni prosto noč in kdaj signalizira obup.

Vsako priporočilo glede cen, vsako spremembo oglasa in vsako poročilo pripravim osebno – in za tem tudi stojim. Rezultat je storitev, ki je prilagojena, matematično premišljena in popolnoma usklajena z vašimi interesi – če vi ne zaslužite več, jaz ne zaslužim nič.

Moje vrednote

Načela, ki vodijo vsako mojo odločitev.

I.

Usklajeni cilji

Zaslužim samo, ko vi zaslužite več. Brez predplačil, brez skritih stroškov, brez stroškov priprave. Moj uspeh je dobesedno odvisen od vašega uspeha.

II.

Popolna preglednost

Vidite vsako številko, ki jo vidim jaz: izračune izhodišča, pripisovanje izmerjenih povečanj, razčlenitve provizij. Brez skritih postavk.

III.

Hitro povečanje prihodkov

Večina strank vidi merljive rezultate v 14 dneh. Celoten pregled in optimizacija oglasa sta pripravljena v 3 dneh po začetku sodelovanja.

IV.

Razbremenitev lastnika

Določimo vaše cilje. Pripravim popravljen oglas, ki ga vi odobrite. Nato je odgovornost moja, dobiček pa vaš.

Moja zgodba

Od čiščenja sob do poslovnega modela, pri katerem oba pridobiva.

2016–2017

Osnove

Začel sem z upravljanjem dveh apartmajev v Ljubljani. Poslovanja sem se naučil od temeljev: od logistike pranja perila do komunikacije z gosti, od vzdrževanja do tega, kako poskrbeti, da se ljudje v tuji deželi počutijo domače.

2017–2019

Operater

Prevzel sem celovito upravljanje več nastanitev. Reševal sem vse od vodovodnih katastrof do gostov, ki so zapaničarili zaradi grafitov na ulici. Začel sem se poglabljati v cene in ugotovil, da lastniki vsak mesec izgubljajo tisoče evrov.

2020–2022

Prelomnica

Pandemija je skoraj uničila vse skupaj. Rezervacij ni bilo, nastanitve so bile prazne in bil sem le nekaj dni od tega, da bi posel za vedno zapustil. Kazalo je, da bo več let dela praktično čez noč izpuhtelo. Potem me je ena od strank predstavila svojemu prijatelju, ki je imel v lasti velik portfelj nastanitev in je iskal nekoga, ki bi razumel tako operativo kot strategijo prihodkov. To je spremenilo vse. Od boja za preživetje sem prešel do upravljanja portfelja, ki mi je dal prostor za dolgoročno razmišljanje.

2023–2024

Strateg

Razvil in uvedel sem celovito strategijo postavljanja cen in pozicioniranja za nastanitev, ki je povečala letne prihodke za 120 %. Ta uspeh je dokazal, da moj model deluje: poglobljeno operativno znanje v kombinaciji z discipliniranim postavljanjem cen vedno prekaša generične nasvete. Rezultati so bili jasni: 30–60-odstotno povečanje prihodkov v 90 dneh, s cenovnim modelom brez tveganja za lastnika.

2025–2026

S.Germain

S.Germain sem zastavil kot ločeno storitev, ki deluje izključno na provizijo od izmerjenega povečanja prihodkov. Dodal sem optimizacijo oglasov in preglede privlačnosti za goste. Ime odraža moje delo: alkimijo prihodkov. S kombinacijo podatkov, izkušenj in pozornosti do podrobnosti povprečno nastanitev spremenim v donosnejšo – iz opeke zlato.

Spoznajte ustanovitelja

Ena oseba. En standard. Ena motivacija: rast vaših prihodkov.

Ustanovitelj, Jože Svetičič

Revenue Alchemist

Več kot desetletje se že ukvarjam s kratkoročnim oddajanjem. Čistil sem sobe, popravljal stranišča, miril goste in postavljal cene. Zdaj vse te izkušnje dajem na voljo lastnikom apartmajev, hiš in manjših hotelov, ki želijo brez tveganja zaslužiti več.

Hkrati sprejmem le omejeno število strank, tako da se lahko v celoti posvetim vsaki nastanitvi. Če iščete veliko agencijo, ste na napačnem mestu. Če iščete nekoga, ki je dobesedno opravil že vse delo v tem poslu in zdaj želi to znanje uporabiti za vaš dobiček, se oglasite.

O podjetju