Pogoji storitve

1. Definicije

• »Izhodišče« pomeni vaš povprečni mesečni prihodek, izračunan na podlagi podatkov o rezervacijah za 365 dni pred začetkom sodelovanja, kot je opisano v 4. razdelku.
• »Izmerjeno povečanje« pomeni znesek, za katerega vaši dejanski prihodki v danem koledarskem mesecu presegajo izhodiščno vrednost za ta mesec.
• »Storitve« pomeni storitve optimizacije prihodkov, opisane v 2. razdelku.
• »S.Germain« pomeni S.Germain d.o.o., Planina pri Cerknem 1, 5282 Cerkno, Slovenija, matična številka podjetja 7545258000, ID za DDV 18695728.

2. Storitve

S.Germain zagotavlja optimizacijo prihodkov od kratkoročnega oddajanja, ki lahko po dogovoru z vsako stranko vključuje:

• Dinamično postavljanje cen (algoritemsko dnevno prilagajanje cen znotraj spodnje in zgornje meje cen, dogovorjenih z vami)
• Optimizacija oglasov (naslovi, opisi, oznake opreme)
• Pregledi privlačnosti za goste (pisno poročilo o priporočenih izboljšavah)
• Koordinacija profesionalne fotografije
• Celovito upravljanje nastanitev po modelu brez tveganja, če je to ločeno dogovorjeno.

Natančen obseg storitev za vašo nastanitev je potrjen pisno (zadostuje e-pošta) pred začetkom sodelovanja.

3. Provizija in plačilo

• Provizija znaša 20 % izmerjenega povečanja, računi pa se izstavljajo mesečno.
• Če prihodek v danem mesecu ne preseže izhodiščne vrednosti, je račun za ta mesec 0 EUR.
• Ni stroškov postavitve, mesečnih predplačil, stroškov pregleda ali stroškov odpovedi.
• Zneski provizije so navedeni brez DDV-ja. DDV se zaračuna, če to zahteva zakonodaja.
• Plačilni rok je 14 dni od izdaje računa. Za zamude se lahko obračunajo zakonske zamudne obresti v skladu s slovensko zakonodajo.
• Vsakemu računu je priložena razčlenitev, ki prikazuje izhodiščni znesek, dejanske prihodke, izmerjeno povečanje in izračun provizije. Podatke o rezervacijah lahko zahtevate kadar koli.

4. Izhodišče prihodkov

• Izhodišče se izračuna na podlagi podatkov o rezervacijah za zadnjih 365 dni pred začetkom sodelovanja kot povprečni mesečni prihodek v tem obdobju.
• Dokumentirane anomalije (na primer meseci, v katerih je bil koledar blokiran zaradi osebne uporabe ali prenove) se izključijo ali prilagodijo z medsebojnim dogovorom.
• Izhodišče se usklajuje z letno inflacijo za čas trajanja sodelovanja.
• Izračun izhodišča vam bo v celoti posredovan, preden se začne sodelovanje.

5. Obveznosti stranke

• Za izračun izhodišča boste zagotovili natančne in celovite podatke o rezervacijah in prihodkih.
• Dostop do platforme je omogočen prek funkcij sogostitelja ali člana ekipe za platformo. S.Germain ne zahteva vašega gesla, razen v redkih primerih, ko ga platforma tehnično zahteva; v takih primerih se uporabi začasno geslo, ki ga takoj zatem spremenite.
• Spremembe oglasa, najnižje in najvišje cene ter fotografije odobrite, preden se objavijo.
• Izboljšave opreme, priporočene v pregledu privlačnosti za goste (običajno manj kot 200 EUR na nastanitev), se izvedejo na vaš strošek in ostanejo v vaši lasti.
• Še vedno ste odgovorni za upoštevanje pogojev storitve platforme in veljavnih predpisov, registracij in davkov o kratkoročnem oddajanju v vaši jurisdikciji.

6. Trajanje in odpoved

• Sodelovanje se začne z najkrajšim začetnim obdobjem 90 dni, kar zagotavlja dovolj podatkov za učinkovito optimizacijo in dovolj časa za oceno rezultatov.
• Po začetnem obdobju se pogodba nadaljuje iz meseca v mesec in jo lahko katera koli stranka odpove z 30-dnevnim pisnim odpovednim rokom, brez stroškov odpovedi.
• Ob odpovedi se dinamično postavljanje cen preneha izvajati na datum odpovedi. Vso optimizirano besedilo oglasa, poročilo pregleda in vse predloge obdržite.
• Provizija, nastala do datuma odpovedi, ostane in se zaračuna v zadnjem mesečnem ciklu.

7. Rezultati in projekcije

• Projekcije prihodkov, ocene kalkulatorja in tipične številke izmerjenih povečanj, objavljene na tej spletni strani, temeljijo na zgodovinskih rezultatih strank. To so ocene, ne jamstva.
• Posamezni rezultati so odvisni od stanja nastanitve, lokacije, povpraševanja na trgu, sezonskosti in izvajanja priporočil s strani stranke.
• Ker se provizija izračuna le na podlagi izmerjenega povečanja prihodkov nad dogovorjenim izhodiščem, v mesecih brez izmerjenega povečanja provizija ne zapade v plačilo, ne glede na morebitne predhodne napovedi.

8. Intelektualna lastnina

• Optimizirano besedilo oglasa, naslovi, opisi in vse fotografije, naročene za vašo nastanitev, postanejo vaša last po plačilu vseh neporavnanih računov.
• S.Germain si pridržuje vse pravice do svoje metodologije postavljanja cen, algoritmov, orodij in internih predlog.
• Združeni, anonimizirani podatki o uspešnosti se lahko uporabijo za izboljšanje cenovnih modelov družbe S.Germain v skladu s pravilnikom zasebnosti. Podatki o posameznih nastanitvah se nikoli ne objavijo ali delijo v prepoznavni obliki.

9. Omejitev odgovornosti

• Skupna odgovornost družbe S.Germain v skladu s temi pogoji ali v povezavi z njimi je omejena na skupno provizijo, ki ste jo dejansko plačali v treh mesecih pred dogodkom, ki je povzročil zahtevek.
• S.Germain ne odgovarja za posredne ali posledične izgube, izgubljeni dobiček, odločitve rezervacijskih platform (vključno s spremembami uvrstitve v iskanju, začasno odstranitvijo oglasa ali ukinitvijo računa) ali dogodke višje sile.
• Nič v teh pogojih ne izključuje ali omejuje odgovornosti, ki je ni mogoče izključiti ali omejiti v skladu z veljavno zakonodajo.

10. Veljavno pravo in spori

• Te pogoje ureja pravo Republike Slovenije.
• Za spore, ki izhajajo iz teh pogojev, so pristojna sodišča v Sloveniji, razen če zakonodaja določa drugače.
• Če nastopate kot potrošnik, nič v teh pogojih ne vpliva na vaše zakonske pravice.

11. Kontakt