Vse, kar morate vedeti o mojem poslovnem modelu brez tveganja
Postavim 365-dnevno izhodišče, za kar uporabim vaše zgodovinske podatke o rezervacijah. Ta izhodiščna vrednost je vaš povprečni mesečni prihodek – znesek, ki ste ga zaslužili brez moje pomoči.
Vsak mesec primerjam vaše dejanske prihodke s to izhodiščno vrednostjo. Moja provizija je samo 20 % od izmerjenega povečanja prihodkov. Če vaši prihodki ne presežejo izhodišča, mi za tisti mesec ne dolgujete ničesar.
Primer:
Ne. Ni stroškov postavitve, mesečnih predplačil, stroškov pregleda in stroškov odpovedi. Edini strošek za vas je 20-% provizija od izmerjenega povečanja prihodkov.
Pokrijem stroške:
Če vaši prihodki v danem mesecu ne presežejo izhodišča, je moj račun za tisti mesec 0 EUR. To ni promocijska ponudba, temveč stalen poslovni model.
Če vaši prihodki ostanejo nespremenjeni tri zaporedne mesece, se pogovoriva in ugotovim vzrok težave. V redkih primerih, ko tržne razmere ali dejavniki, povezani z nastanitvijo, preprečujejo povečanje prihodkov, se lahko sporazumno dogovorimo o prekinitvi sodelovanja. Ne glede na to obdržite vsa besedila oglasov in priporočila iz pregleda.
Uporabim vaše podatke o rezervacijah v zadnjih 365 dneh pred začetkom sodelovanja. Izračunam povprečni mesečni prihodek skozi vse leto, pri čemer upoštevam očitna odstopanja (npr. mesec, ko ste koledar blokirali za prenovo).
Izhodišče se usklajuje z letno inflacijo v celotnem obdobju sodelovanja.
Trenutno podpiram Airbnb, VRBO, Booking.com in spletne strani za neposredne rezervacije (prek integriranih upraviteljev kanalov). Če uporabljate upravitelje kanalov, kot so Bentral, Hostaway, Guesty ali Lodgify, je integracija enostavna.
Če vaše platforme ni na seznamu, me kontaktirajte – morda bom še vedno lahko delal z vašimi podatki prek povezav iCal ali dostopa do API-ja.
Pri večini strank so opazni merljivi rezultati v 14 dneh dinamičnega postavljanja cen. Prihodki se povečujejo celo leto, saj spodbujam zgodnje rezervacije. Tako rezervacije za nizko sezono začnejo prihajati vsaj 180 dni vnaprej.
Optimizacija oglasov in spremembe fotografij običajno pokažejo učinek v 7–10 dneh. Izboljšave izkušnje gostov se začnejo odražati pri ocenah čez 20–30 dni.
Za dinamično postavljanje cen potrebujem dostop do vašega koledarja rezervacij in podatkov o cenah. To je običajno mogoče rešiti z API-jem ali povezavo iCal. Za optimizacijo oglasov potrebujem skrbniški dostop ali dostop sogostitelja za urejanje naslovov, opisov in fotografij.
Nikoli ne dostopam do vaših plačilnih podatkov, sporočil gostov ali osebnih nastavitev računa. Ves dostop je omogočen prek funkcij platforme za sogostitelje ali člane ekipe. Nikoli ne zahtevam vašega gesla; v redkih primerih, ko ga platforma tehnično zahteva, lahko z mano delite začasno geslo in ga spremenite takoj, ko je oglas posodobljen.
To je ocena z 12 točkami, ki med drugim zajema:
Vsako priporočilo vključuje ocenjene stroške morebitnih izboljšav in pričakovani vpliv na oceno ali privlačnost za rezervacije.
Pogodba se sklene za najmanj 90 dni. To mi daje dovolj podatkov za učinkovito optimizacijo in vam dovolj časa za oceno rezultatov.
Po začetnih 90 dneh se pogodba nadaljuje iz meseca v mesec. Obe stranki jo lahko pisno odpovesta s 30-dnevnim odpovednim rokom.
Obdržite vse:
Dinamično postavljanje cen se bo prenehalo izvajati z datumom odpovedi. Lahko se vrnete na prejšnjo cenovno strategijo ali pa nadaljujete ročno z uporabo vpogledov v cene, ki sem vam jih posredoval med sodelovanjem.
Moja standardna provizija je 20 % izmerjenega povečanja prihodkov. Za lastnike s 5 ali več nastanitvami ali portfelji, ki ustvarjajo 40.000 EUR ali več mesečnih izhodiščnih prihodkov, lahko ponudim ceno, prilagojeno obsegu poslovanja. Za pogovor o vaši situaciji me kontaktirajte.
Ne ponujam nižjih cen v zameno za predplačila. Model temelji izključno na učinkovitosti.
Vaše podatke o rezervacijah obravnavam kot zaupne. Podatkov o vaših posameznih nastanitvah ne prodajam, ne delim in jih ne posredujem tretjim osebam. Infrastruktura za dinamično postavljanje cen deluje na šifriranih strežnikih. Vsak podizvajalec, s katerim sodelujem, mora podpisati pogodbo o nerazkritju podatkov.
Vaše podatke uporabljam izključno za optimizacijo vaše nastanitve. Ne uporabljam jih za konkurenco vaši nastanitvi, svetovanje vašim konkurentom ali pripravo tržnih poročil, ki bi razkrila vašo nastanitev.
Za podrobnejše informacije glejte Pravilnik o zasebnosti.
Ne skrbite. Ko se dogovorimo za sodelovanje, boste potrebovali slabo uro, da skupaj uredimo moj dostop za urejanje cen. Nato lahko vse storim sam.